Les moisissures dans le logement sont des champignons microscopiques qui se développent sur les murs, les plafonds ou les joints lorsque l'humidité est excessive. En grandissant, elles libèrent des spores qui se retrouvent dans l'air respiré. Selon l'expertise de l'Anses, entre 14 et 20 % des logements en France présentent des moisissures visibles.
Avec l'automne, les fenêtres restent fermées, le linge sèche à l'intérieur et la condensation apparaît. C'est le moment de prendre de bonnes habitudes, surtout dans les familles où vit un enfant asthmatique ou fragile des bronches. Voici les repères des autorités sanitaires pour prévenir, nettoyer et, si besoin, faire valoir ses droits.
L'essentiel en bref
- Entre 14 et 20 % des logements en France présentent des moisissures visibles, selon l'Anses.
- Les effets sur la santé respiratoire sont avérés : développement et aggravation de l'asthme chez l'enfant, rhinite allergique.
- Aérer au moins 10 minutes par jour, ne jamais boucher les entrées d'air et traiter un dégât des eaux sous 48 heures.
- Un locataire peut signaler un logement non décent sur Signal Logement.
Moisissures et santé respiratoire : des effets avérés
L'Anses considère comme avérés les effets des moisissures sur la santé respiratoire : elles favorisent le développement et l'aggravation de l'asthme chez les enfants, ainsi que la rhinite allergique. L'agence a recommandé de mieux informer les occupants et de mieux prendre en compte leurs signalements.
Certaines personnes sont plus vulnérables : les nourrissons et les enfants dès la naissance, les personnes asthmatiques ou allergiques, les personnes immunodéprimées ou atteintes d'une maladie respiratoire chronique. Les familles en précarité énergétique ou dans un logement suroccupé sont aussi plus exposées.
D'où vient l'humidité dans la maison
L'ARS Auvergne-Rhône-Alpes, dans une fiche mise à jour en août 2026, rappelle les principales causes : dégâts des eaux, infiltrations, remontées d'humidité par le sol, ponts thermiques, et surtout l'association d'une aération insuffisante avec les activités qui produisent de la vapeur d'eau. Cuisine, douches et bains, linge qui sèche à l'intérieur : la vapeur se dépose sur les surfaces froides et nourrit les moisissures.
Ventilation, isolation et chauffage jouent un rôle déterminant, souligne l'Anses. Un logement trop peu chauffé ou mal ventilé devient vite humide, même lorsque ses occupants sont attentifs.
Les gestes de prévention pièce par pièce
La plupart des gestes recommandés par l'ARS sont simples et gratuits :
- aérer au moins 10 minutes par jour, chambres comprises, et ne jamais boucher les entrées d'air ni les bouches d'extraction ;
- chauffer le logement et éviter les appareils de chauffage sans évacuation des fumées ;
- dans la salle de bains, utiliser l'extracteur ou ouvrir la fenêtre pendant et après la douche, puis essuyer parois et joints ;
- dans la cuisine, faire fonctionner la hotte et couvrir les casseroles ;
- étendre le linge dans une pièce bien aérée et ne pas le laisser humide dans la machine ;
- nettoyer et sécher un dégât des eaux dans les 48 heures.
Nettoyer les moisissures sans risque
Une analyse de l'air ou des surfaces n'est généralement pas nécessaire : l'essentiel est de trouver et de corriger la cause de l'humidité. Pour une petite surface, l'ARS conseille de nettoyer fenêtres grandes ouvertes, avec des protections, une seule personne dans la pièce et de préférence en l'absence des enfants. Une lingette microfibre humidifiée de détergent suffit, du plus propre au plus sale, avant de rincer et de sécher.
La désinfection est rarement nécessaire. Si de l'eau de Javel est utilisée après nettoyage, elle doit être diluée dans de l'eau froide et ne jamais être mélangée à un autre produit ; il faut l'arrêter en cas de gêne respiratoire. Lorsque la surface touchée est importante ou que l'eau en cause est une eau usée, mieux vaut faire appel à un professionnel.
Locataires : les démarches possibles
Un logement loué doit être décent. Parmi les critères officiels, il doit être protégé des infiltrations d'eau et des remontées d'humidité, permettre une aération suffisante et disposer d'un chauffage normal. Il est possible de vérifier les critères du logement décent sur Service-Public.fr, puis de prévenir le propriétaire par lettre recommandée.
Si rien ne change, le service public en ligne permet de signaler un logement non décent sur Signal Logement, avec photos, bail et état des lieux si possible. Pour un enfant atteint d'une maladie respiratoire, le médecin peut aussi solliciter l'intervention d'un conseiller en environnement intérieur au domicile, là où ce dispositif existe. Pour toute question sur la santé de l'enfant, le médecin traitant reste la référence.
Questions fréquentes
Les moisissures dans la maison sont-elles dangereuses pour un enfant asthmatique ?
Selon l'Anses, les effets des moisissures sur la santé respiratoire sont avérés : elles favorisent le développement et l'aggravation de l'asthme chez l'enfant ainsi que la rhinite allergique. Les nourrissons, les enfants et les personnes asthmatiques font partie des publics les plus vulnérables.
Comment éviter l'humidité et les moisissures dans un logement ?
Aérer au moins 10 minutes par jour, ne pas boucher les entrées d'air ni les bouches d'extraction, chauffer le logement, utiliser la hotte et l'extracteur de la salle de bains, faire sécher le linge dans une pièce aérée et traiter tout dégât des eaux dans les 48 heures.
Que faire si mon logement en location est humide et plein de moisissures ?
Un logement loué doit être protégé des infiltrations et permettre une aération suffisante. Le locataire peut prévenir le propriétaire par lettre recommandée, puis signaler le logement non décent aux services publics sur la plateforme Signal Logement.
Cet article a une visée d'information générale et ne remplace pas l'avis d'un professionnel de santé. Pour toute question sur votre situation ou celle de votre enfant, parlez-en à votre médecin.
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Sources
- Renforcer la prévention contre le développement des moisissures dans les bâtiments et leurs effets sur la santé, Anses
- Moisissures dans le logement : comment agir ?, ARS Auvergne-Rhône-Alpes
- Logement à louer décent, Service-Public.gouv.fr
- Signal Logement : signaler un logement non décent, Service-Public.gouv.fr